Análisis del leasing como una alternativa para la adquisición de computadores en la Alcaldía de Medellín para el período 2013-2015.

El presente trabajo parte de la necesidad que tiene la Alcaldía de Medellín de analizar mejores alternativas de inversión para realizar la reposición de los computadores que son utilizados por los servidores y servidoras de las diferentes Secretarías para el cumplimiento de la Misión Institucional. A su vez, identificar si a través de estas hay una oportunidad de obtener mayores beneficios los cuales se reflejarían en la administración eficiente de los recursos públicos. Se plantea el leasing operativo como una alternativa que permite acceder fácilmente a nuevas tecnologías sin comprometer capital de trabajo y con la facilidad de hacer renovación de los computadores cada 3 años minimizando el riesgo de obsolescencia, dado que esta modalidad de leasing es sin opción de compra, lo que significa que puede devolverlos al proveedor. En el trabajo se establecen tres alternativas para la compra de los computadores, las cuales se analizaron desde el punto de vista financiero partiendo del Estado de Resultados, luego se proyectaron los Flujos de Caja de Egresos para tres años teniendo en cuenta las particularidades en el manejo del Impuesto de Renta e IVA de una entidad pública como la Alcaldía de Medellín, además, de tener en cuenta que en este caso en las tres alternativas el beneficio que se genera para el Municipio de Medellín se verá reflejado en un menor gasto, es decir un ahorro que le permitiría realizar otro tipo de inversión a favor de la comunidad. Por último se trabajó con la metodología del valor presente, que se definió trayendo a precios de hoy los flujos de caja utilizando la inflación como tasa de descuento, para definir cuál será la opción más viable, que en este caso será la que requiera entregar menos flujo de caja.This paper relates to the necessity of The Medellin Municipality to analyze better investment alternatives for the renewal of computers that are used by public servants of the different secretariats to fulfill the Institutional Mission. Additionally, identify whether through these alternatives there is an opportunity to make more profits which would be reflected in the efficient management of public resources. Operating leasing is proposed as an alternative that allows easy access to new technologies without compromising working capital, and easy renewal of computers every 3 years, to minimize the risk of obsolescence, since this type of leasing has no purchase option, which means these can be returned to the supplier. Additionally, this paper sets out three options for the purchase of computers, which were analyzed from the financial perspective based on the earnings report; then Cash Flows from Operating Expenses were projected for three years, taking into consideration the peculiarities in the handling of the income tax and the value added tax of a public entity as the Medellin Municipality. In this sense, the benefit generated in the three alternatives for the Medellin Municipality will be reflected in lower expenses, i.e. savings that would allow other types of investment favoring the community. Finally, we worked with the NPV methodology, which was defined bringing the cash flows at today's prices, using the inflation as a discount rate, in order to define which will be the most viable option, which in this case will be the one that implies the less use of cash flows

Valoración de mercado de la empresa Ladrillera El Ajizal S.A

Valorar una empresa es cuantificar el valor de mercado del patrimonio, teniendo en cuenta los flujos futuros fondos o flujos de caja libre, traídos al momento del análisis de valoración o al valor presente, con el fin que los dueños, accionistas y/o propietarios puedan realizar los siguientes propósitos: (realizar la compra o venta de una empresa, realizar una fusión o una escisión de una empresa, para medir la gestión administrativa y financiera de sus administradores, o tomar créditos, o cuando uno de los propietarios quiere adquirir una participación de otro quien vende, también es una herramienta de planeación estratégica que sirve para poder visionar la compañía y generar escenarios futuros de inversión, expansión, posicionamiento etc. Existen varios métodos de valoración que se clasifican en Métodos Contables y de Métodos de rentabilidad futura. Entre los métodos contables se pueden mencionar cinco: Valor en Libros, Valor con Ajuste de Activos netos, Valor de Reposición, Valor de liquidación y múltiplos, Estos métodos son relativamente fáciles de utilizar, pero presentan limitaciones. Los métodos asociados a la rentabilidad, a diferencia de los contables, tienen en cuenta la capacidad de la firma para generar riqueza, para producir valor en el futuro, se pueden mencionar: Valor en Bolsa, Flujo de Caja descontados y opciones reales. El método recomendado para hacer la aplicación práctica del modelo de valoración expuesto en este trabajo es el método de Flujo de Caja Libre descontado dado que la ladrillera el Ajizal S.A. es una Compañía en marcha permitiendo valorarla porque sus flujos de caja son el resultado de las entradas y salidas de dinero de la empresa que permiten la reposición del capital de trabajo y activos fijos, atención del servicio a la deuda y reparto de utilidades. El proceso de valoración incluye un análisis minucioso de la actividad macroeconómica del sector que para el año 2011 el cual vislumbra una dinámica positiva que redunda en las posibilidades de expansión y crecimiento de la empresa. Adicionalmente una análisis del proceso productivo actual que en comparación con otras ladrilleras esta medianamente tecnificado, y un análisis de la situación financiera.To appraise a company is to quantify the market value of the patrimony, considering the future cash flows or free cash flows, brought at the time of the analysis of valuation or to the present value, with the propose that the owners and/or shareholders can perform the following actions: (to perform the purchase or sale of a company, to perform a joint or a split of a company, to measure the administrative and financial management, to take credits, or when one of the proprietors wants to acquire a participation of another that sells, also is a tool of strategic planning that serves to be able to forecast and generate different scenes of future investment, expansion, positioning etc. Several valuation methods exist that are classified in Accounting Methods and future profitability Methods. Among the accounting methods five can be mentioned: Carrying Value, Value with Adjustment of Net worth, Value of Replacement, Value of liquidation and multiples. These methods are relatively easy to use, but they present limitations. The methods associated to the profitability, unlike the accounting methods, consider the capacity of the company to generate wealth, to produce future value, can be mentioned: Value in Stock market, discounted Cash Flow and real value. The recommended method to make the application practices of the model of valuation exhibited in this work is the method of Free Cash Flow discounted since the brick maker Ajizal S.A. is an ongoing Company allowing to appraise it because their cash flow is the result of the income and expense of the company that allow the replacement of the capital of work and fixed assets, attention of the service to the debt and distribution of utilities. The appraisal process includes a meticulous analysis of the macroeconomic activity of the sector until the year 2011 which glimpses a positive dynamic that results in expansion possibilities and growth of the company. Additionally, an analysis of the present productive process that in comparison with other brick makers is moderately advanced, and a financial standing analysis

Efectos de la implementación de un modelo de Project Finance en el Municipio de Medellín – Caso de análisis Tranvía de Ayacucho

Una de las formas de financiamiento que ha adquirido mayor relevancia en los últimos años es el Project Finance -- Por sus características, esta modalidad se ha convertido en una herramienta de financiación de proyectos, apetecida por sus posibilidades tan amplias de aplicación, así como por las ventajas y beneficios que ostenta frente a modalidades de financiación tradicional -- El trabajo pretende realizar un análisis comparado de la metodología Project Finance versus otros esquemas de financiamiento -- Para ello, se retoma la experiencia del proyecto del Tranvía de Ayacucho ejecutado en la ciudad de Medellín, cuya financiación proviene de un préstamo contratado con la Agencia Francesa del Desarrollo -- De esta manera, se compararán los datos relacionados con los costos, inversiones, tasas de interés, retorno esperado, riesgos, entre otros aspectos, y así determinar si la modalidad de financiamiento a través de Project Finance es viable para implementar proyectos de infraestructura que requieren una alta inversión, y que son de gran impacto para el desarrollo de la ciudad de MedellínOne of the forms of financing that has acquired more relevance in recent years is the Project Finance -- Due to its characteristics, this modality has become a desirable tool for the wide possibilities of application as well as for its advantages and benefits that it has against traditional financing modalities -- This paper intends to make a comparative analysis of the Project Finance methodology versus other financing schemes -- To this end, this article takes the Ayacucho Tram project experience, executed in Medellín city, financed by the French Development Agency -- In this way, data related to costs, interest rates, risks, among other aspects, will be compared to determine if the modality of financing through Project Finance is viable to implement infrastructure projects that require a high investment, and which are of great impact for the development of Medellín cit

Plan de negocio para crear un restaurante de comida rápida saludable dirigido a grupos familiares en el municipio de Santa Rosa de Cabal, Risaralda

La alimentación es una de las necesidades básicas para todo ser vivo, en particular para los humanos; durante los últimos años ha crecido la conciencia de la importancia de una adecuada alimentación que se contrapone a la creciente tendencia al consumo de comidas rápidas en ambientes acelarados, por ello las personas optan por alimentos que puedan ser elaborados e ingeridos con rapidez, incluso, hasta en los momentos de esparcimiento familiar; este modo de vida ha generado diversas consecuencias negativas en la salud humana, debido a que casi siempre se acude a productos con altos contenidos de grasa, azúcar, conservantes, sabores artificiales entre otros, por lo que se relaciona el consumo de “comidas rápidas” con enfermedades como la obesidad, desnutrición, problemas cardíacos, alergias, problemas de azúcar en la sangre, adicciones, entre otros. Al igual que ha generado un impacto negativo para el medio ambiente, ya que al año se generan gran cantidad de desperdicios de comida en buen y mal estado, desechos plásticos de las diferentes envolturas y/o empaques empleados en su distribución y comercialización

Estudio de factibilidad financiera de un cultivo de aguacate en el municipio de Granada para la empresa CULTIVAR 2000 S.A.S.

Este trabajo se desarrolla con el objetivo de valorar financieramente un cultivo de aguacates Hass, perteneciente a la empresa CULTIVAR 2.000 S.A.S, en la finca la florida, ubicada en el municipio de Granada-Antioquia. Este cultivo ya se encuentra en curso por lo que la idea de valoración se realiza mediante una evaluación exdure, teniendo en cuenta los resultados obtenidos durante los dos años previos, ya que el cultivo durante este tiempo no ha alcanzado la etapa de madurez; y teniendo también en cuenta que no se realizo una valoración financiera antes de comenzar el proyecto. Con base en los dos años de operación, analizados como un piloto pre-operativo, se realizarán las proyecciones financieras teniendo en cuenta supuestos macroeconómicos y la incertidumbre en la producción del cultivo sujeta a temporadas climáticas. Con base en estos elementos se concluirá sobre la viabilidad financiera y riesgo del proyecto para la toma de decisiones de continuidad.This document is undertaken in order to financially evaluate a crop of Hass avocados, the company owned CULTIVAR 2.000 SAS, on the farm LA Florida, located in the municipality of Granada, Antioquia. This crop is underway and so the idea of assessment is done by evaluating, taking into account the results obtained during the previous two years, since the crop during this time has not reached the stage of maturity, and having also that was not carried out a financial assessment before starting the project. Based on two years of operation, analyzed as a pilot pre-operational, financial projections will be made taking into account macroeconomic assumptions and uncertainty in crop production subject to seasonal weather. Based on these elements will be completed on the financial and project risk to the continuity decision-making

Medellín : una evaluación del comportamiento de las finanzas públicas municipales, 2000-2006

RESUMEN: Desde el año 2000, el comportamiento de las finanzas públicas de Medellín ha venido mostrando una tendencia positiva escalando en la posición del ranking realizado por el Departamento Nacional de Planeación (DNP), lo que le ha permitido localizarse en el primer lugar dentro de las ciudades capitales del país en 2005 y 2006. El objetivo de este trabajo es evaluar las finanzas públicas del municipio de Medellín en el período 2000-2006, a través de la lectura de la información disponible y de la modelación econométrica de algunos componentes de la contabilidad financiera local. En tal sentido se encontró que el comportamiento financiero de Medellín presenta particularidades en relación con otros municipios y ciudades capitales del país en cuanto a la gran dependencia de los ingresos tributarios al PIB, a la no existencia de pereza fiscal con respecto a las transferencias nacionales y a la importancia de los ingresos no tributarios dentro de los ingresos totales. Finalmente, los ejercicios realizados dan cuenta de una regularidad empírica en el manejo de las finanzas públicas locales, la cual se ha denominado “efecto relajación”, que manifiesta el tradeoff existente entre los ingresos tributarios y los no tributarios. El trabajo concluye que el municipio de Medellín debe procurar un mayor esfuerzo fiscal y limitar el gasto excesivo y la dependencia a las utilidades de empresas descentralizadas, en orden a obtener unas finanzas públicas realmente sanas.ABSTRACT: From 2000, public finances in Medellín have been showing a positive development that is reflected in the higher position occupied each year in the ranking that publishes National Planning Department (DNP). The outstanding performance of Medellín’s public finances has allowed that during 2005 and 2006, the city gets placed in the first position of the ranking among all main cities of Colombia. The aim of this paper is to evaluate Medellín’s public finances between 2000-2006 through the study of the available information and the econometric modeling of some variables of local finances. The investigation finds that the financial behavior of the city presents some peculiarities when compared with other municipalities and capital cities. Medellín’s GDP shows an enormous dependence from taxation incomes, there is no evidence of fiscal laziness from national transferences and non-taxation incomes are very important among total income. The exercises developed show an empiric regularity in the management of local finances that we have named “relaxation effect”, and that talks about the trade-off between taxation and non-taxation incomes. The paper finally concludes that Medellín has to make bigger efforts in fiscal terms and has to limit the excessive expenditure and the reliance in the earnings made by decentralized enterprises, in order to obtain wealthy public finances

Conocimiento de las administraciones de los municipios del Valle de Aburrá sobre las asociaciones público privadas

Este trabajo de grado es una monografía que se centra en identificar el conocimiento que tienen las administraciones de los municipios del Valle de Aburrá sobre las asociaciones público privadas - APP - , como una alternativa para la ejecución de proyectos de obras públicas locales. Se realizó una revisión de la literatura considerada pertinente para la investigación sobre los siguientes aspectos: concepto, definición, origen de las APP, dinámica, tanto en Colombia, como en siete de los diez municipios del Valle de Aburrá, en Antioquia. Cada uno de los temas fue referenciado en forma general pero buscando una relación directa o indirecta con el tema en estudio, de forma que se pudieran comprender en forma clara y para poder correlacionarlos y alcanzar los objetivos que se establecieron. Gracias al análisis de los resultados, se puede observar cual es el conocimiento de los funcionarios públicos y las apreciaciones de los expertos en cada pregunta. Se realizaron ilustraciones gráficas y cuadros que permiten ver los aspectos más significativos, así se posibilita realizar las conclusiones. Esta monografía se plantea como un estudio que puede servir para realizar otros estudios relacionados con el tema, ya que las APP apenas llevan dos años de incursión formal en Colombia, y es conocido que han servido para desarrollar proyectos de infraestructura social y productiva en muchos países del mundo contribuyendo a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.This degree work is a monograph that focuses on identifying the knowledge of the municipalities administrations of the Valle de Aburra about the public private partnership PPPs, which are an alternative for the implementation of local public works projects. A review of relevant literature was made about: concept, definition, origin of PPP, dynamics in Colombia and in seven of the ten municipalities of the Valle de Aburra in Antioquia. Each subject was referenced in general but looking for a direct or indirect relationship with the subject under study, so that it could understand clearly and to correlate them and achieve the goals set. A staff member associated with the projects a survey was made about twenty questions to know three basic aspects: general budget of the municipality, some features of the three most important local projects and specific knowledge and application of PPPs . in addition, local, national and foreign experts were interviewed about nine specific questions about the importance and risks of such associations, and then to relate the issues under study. By analyzing the results, you can see which is the knowledge of government officials and expert on each question, graphical illustrations and tables showing the most significant aspects were made. This will make it possible conclusions. This monograph is intended as a study that can be used to perform other related topic studies, the APP only have two years of formal uses in Colombia , and is known to have been used to develop projects of social and productive infrastructure in many countries of the world helping to improve the quality of life of its inhabitants

Improved Local Public Finance : The Case of the Municipality of Medellín, 2002-2005

RESUMEN: Este artículo analiza la evolución de los principales componentes de las finanzas del municipio de Medellín, para el período 2002-2005, con el fin de mostrar las acciones emprendidas para lograr un manejo sano, eficiente y equilibrado de las finanzas públicas locales. Para ello se describe el comportamiento de los rubros de ingresos y egresos municipales, a partir de los resultados contables mostrados por entidades del municipio, la Contraloría Departamental de Antioquia y el Departamento de Planeación Nacional. También se contextualizan las finanzas del municipio dentro de los ámbitos nacional y departamental y se describen los principales resultados alcanzados. Al comparar los resultados con los demás municipios colombianos, se observa un significativo avance en indicadores de desempeño fiscal, como el crecimiento de los ingresos tributarios, el manejo de la deuda y el aumento de los gastos de inversión. Esos avances están vinculados con las acciones emprendidas por la Administración Municipal, y pueden convertirse en referente para otras administraciones locales.ABSTRACT: This article analyzes the evolution of the main financial components of the Municipality 2005, in order to show the actions that it has undertaken to achieve sound, efficient, wellbalanced local public finance management. To do so, the article describes the behavior of the municipal income and expense headings, using the accounting results given by Municipality entities, the Provincial Department of Antioquia Controller’s Office, and the National Planning Department. It also contextualizes the national and provincial department level finances of the municipality and describes the main results achieved. Upon comparing the Municipality of Medellin results to those of the other Colombian municipalities, significant advance in fiscal performance indicators were observed, such as increased tax revenues, proper debt management, and augmented investment expenses. Such advances are tied to the actions that the municipal administration undertook and may be used as a reference for other local administrations

Modelo de negocio para el reciclaje y aprovechamiento de llantas usadas en la ciudad de Bogotá

El 15 de enero de 2015 Bogotá vivió una importante crisis ambiental a tal punto que la Secretaría Distrital de Ambiente decretó la emergencia naranja en seis localidades, como consecuencia del incendio de más de 600 mil llantas usadas que se almacenaban en una bodega que operaba ilegalmente en la localidad de Fontibón (Diario El Tiempo, 2014, 11 de Julio) -- Es evidente que este tipo de material representa un gran riesgo ambiental, pero también una oportunidad para la creación de productos, empresa y generación de empleos -- Para hacer frente a la situación el desarrollo de este trabajo permitirá presentar un modelo de negocio para el reciclaje y aprovechamiento de la gran cantidad de llantas usadas en la ciudad de Bogotá y se basará en el modelo Canvas orientado por Alexander Osterwalder e Yves Pigneur (Osterwalder & Pigneur, 2010) -- Se espera que este modelo sea tomado en cuenta y sirva como referencia para que el gobierno distrital y los empresarios del sector privado comiencen a dar solución a una problemática que cada vez es mayor debido al incremento del parque automotor año tras año en la capital colombian